不动产权证书是房证吗（不动产权证书是房产证吗）

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不动产权证书是房产证吗

1、不动产权证书是房产证。从2015年3月1日开始，我们国家就已经将房产证和土地证合成一个了，颁发的都是不动产权证书，只要办理了不动产权证书，买房人即可获得自己所购房屋的所有权，就可以对该房屋行使转让、出租等权利。

2、虽然现在颁发的都是不动产权证书，但是之前颁发的房产证等证件却仍然是有效的，买房人可以自行决定是否更换成新证。不动产权证书一般都是由我们国家的国土资源部监制颁发的，而房产证一般都是由我们国家的住房和城乡建设部监制颁发的。

3、每一本不动产权证书上都会有一个独一无二的代码，这个代码可以帮助业主在国内进行检索。不动产权证书上所登记的内容会比房产证更加详细，并且还对房屋的使用年限进行了非常明确的规定。

4、在旧房产证上，一般都只设有房屋所有人，而不动产权证书上则把房屋所有人分成了权利人和共有人。在购买二手房的过程中，若发现不动产权证书上的权利人标注了多人的姓名，而共有人一栏中又标注了共同所有的话，那么在签订合同的时候，就必须让所有的共有人一起到现场进行签字。

5、若有共有人没有签字，一旦卖房人反悔的话，卖房人就可以在房屋交易以后把房屋追回来。若发现不动产权证书上的共有人一栏中标注了单独所有的话，但是房屋又是属于婚后财产的话，那么就必须要求卖房人夫妻双方一起到现场进行签字，从而避免日后引发纠纷。

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